Ανακαινίζω 2026: Επιδότηση έως 36.000 ευρώ για παλιά και κλειστά σπίτια

Στις αρχές Ιουνίου αναμένεται να ενεργοποιηθεί η πλατφόρμα για το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026», με στόχο την επαναφορά χιλιάδων κλειστών ...

Στις αρχές Ιουνίου αναμένεται να ενεργοποιηθεί η πλατφόρμα για το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026», με στόχο την επαναφορά χιλιάδων κλειστών κατοικιών στην αγορά και την ενίσχυση της διαθέσιμης στέγης. Σύμφωνα με το δημοσίευμα, το πρόγραμμα συνοδεύεται από συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ και προβλέπει ιδιαίτερα υψηλά ποσοστά ενίσχυσης, που σε ορισμένες περιπτώσεις φτάνουν ακόμη και το 95%.

Το ανώτατο ποσό επιδότησης διαμορφώνεται στις 36.000 ευρώ ανά κατοικία, ενώ η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για ακίνητα έως 120 τ.μ.. Το βασικό ποσοστό κάλυψης των δαπανών ορίζεται στο 80%, με πρόσθετες προσαυξήσεις για κατοικίες σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές, αλλά και για ειδικές κοινωνικές κατηγορίες, όπως τρίτεκνοι, πολύτεκνοι και άτομα με αναπηρία. Έτσι, σε αρκετές περιπτώσεις η ιδιωτική συμμετοχή περιορίζεται μόλις στο 5% έως 10% του συνολικού κόστους.

Το πρόγραμμα δεν αφορά μεμονωμένες ή περιορισμένες παρεμβάσεις, αλλά απαιτεί ένα ολοκληρωμένο σχέδιο αναβάθμισης του ακινήτου. Αυτό περιλαμβάνει αφενός εργασίες ανακαίνισης, όπως υδραυλικές και ηλεκτρολογικές παρεμβάσεις, ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας, αλλαγές δαπέδων, ενίσχυση τοιχοποιίας και βαψίματα, και αφετέρου ενεργειακή αναβάθμιση. Για το ενεργειακό σκέλος απαιτούνται τουλάχιστον τρεις παρεμβάσεις, όπως νέα κουφώματα, ηλιακός θερμοσίφωνας ή αντλία θερμότητας, ενώ το ακίνητο θα πρέπει υποχρεωτικά να ανέβει τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία.

Δικαιούχοι του «Ανακαινίζω 2026» θα είναι νοικοκυριά με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα. Σύμφωνα με τις πληροφορίες του δημοσιεύματος, το εισοδηματικό όριο διαμορφώνεται έως 25.000 ευρώ για άγαμους και έως 35.000 ευρώ για έγγαμους χωρίς παιδιά, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Παράλληλα, τα ακίνητα που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 20 ετών, ενώ στην περίπτωση κλειστών κατοικιών απαιτείται να έχουν παραμείνει αδρανείς για τουλάχιστον τρία χρόνια.

Ιδιαίτερο βάρος δίνεται και στους όρους αξιοποίησης των κατοικιών μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. Το πρόγραμμα προβλέπει ότι τα επιδοτούμενα ακίνητα δεν θα μπορούν να διατεθούν για βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb για πέντε χρόνια. Αντίθετα, θα πρέπει είτε να μισθωθούν με μακροχρόνιο συμβόλαιο τουλάχιστον πενταετίας, είτε να χρησιμοποιηθούν ως κύρια κατοικία από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη.

Όπως επισημαίνεται στο δημοσίευμα, η παρέμβαση αυτή εντάσσεται στην προσπάθεια αντιμετώπισης της στεγαστικής πίεσης, σε μια περίοδο όπου το κόστος στέγασης παραμένει υψηλό και οι τιμές βασικών οικοδομικών υλικών εξακολουθούν να κινούνται ανοδικά. Η λογική του προγράμματος είναι διπλή: αφενός να στηριχθούν οι ιδιοκτήτες παλαιών ακινήτων ώστε να τα καταστήσουν ξανά λειτουργικά και ενεργειακά αποδοτικά, αφετέρου να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών στην αγορά μακροχρόνιας στέγασης.