Επενδυτές από Βουλγαρία φέρνει στον Έβρο η ένταξη της χώρας σε Σένγκεν και ευρωζώνη

Το τελευταίο διάστημα, μετά και την είσοδο της Βουλγαρίας στη Ζώνη Σένγκεν, αλλά και την επικείμενη ένταξή της στη Ζώνη του Ευρώ – από την ...

Το τελευταίο διάστημα, μετά και την είσοδο της Βουλγαρίας στη Ζώνη Σένγκεν, αλλά και την επικείμενη ένταξή της στη Ζώνη του Ευρώ – από την 1η Ιανουαρίου του 2026, καθώς η Ευρωπαϊκή Επιτροπή άναψε και επίσημα το πράσινο φως- καταγράφεται έντονη κινητικότητα για την απόκτηση ακινήτων από επενδυτές από τη γειτονική χώρα σε Αλεξανδρούπολη, αλλά και Σαμοθράκη. Όπως λένε γνώστες του real estate της περιοχής, το προφίλ των επενδυτών ποικίλλει τόσο αναφορικά με τα ποσά που είναι διατεθειμένοι να δαπανήσουν όσο και με το είδος των ακινήτων.

Αξίζει, πάντως, να σημειωθεί πως οι εν δυνάμει αγοραστές είναι άτομα με οικονομική ευρωστία, που θέλουν να επενδύσουν στην Ελλάδα, σε μια περιοχή που πλέον, μετά και την ένταξη στη Ζώνη Σένγκεν, βρίσκεται σε μεγάλη εγγύτητα με τη χώρα τους, καθώς έχουν ξεπεραστεί τα εμπόδια των πολύωρων καθυστερήσεων στα τελωνεία.

Ποιο είναι το προφίλ των αγοραστών

Άνθρωποι του τουρισμού από τη γειτονική χώρα, με έμφαση από το Νεσέμπαρ που αποτελεί έναν από τους κυριότερους τουριστικούς προορισμούς της Βουλγαρίας, στις ακτές της Μαύρης Θάλασσας, είναι μεταξύ των επενδυτών που το τελευταίο διάστημα αναζητούν παλιά, κυρίως, μικρά ξενοδοχεία στην Αλεξανδρούπολη που πωλούνται περί το 1 εκατ. ευρώ. Παράλληλα ζήτηση καταγράφεται για την απόκτηση προνομιακών κατοικιών στο παραθαλάσσιο μέτωπο του Έβρου και δη στη Νέα Μάκρη, αντί του ποσού των 200.000-300.000 ευρώ. Ζήτηση καταγράφεται και για διαμερίσματα στην πόλη που έχουν όμως θέα στη θάλασσα, κυρίως νεόδμητα, με το ύψος του ποσού, που είναι διατεθειμένοι οι εν λόγω αγοραστές να διαθέσουν, να μην ξεπερνά τα 150.000 ευρώ. Στη συγκεκριμένη περίπτωση το ακίνητο λειτουργεί ως δεύτερη κατοικία για κάποιο διάστημα τον χρόνο, με το υπόλοιπο χρονικό διάστημα να διατίθεται ως Airbnb.

Αναφορικά με τη Σαμοθράκη εκεί οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές επιλέγουν, κατά κύριο λόγο, αγροτεμάχια, συνήθως στη βόρεια πλευρά του νησιού, προκειμένου να προχωρήσουν στην κατασκευή συνήθως 3-4 μικρών εξοχικών κατοικιών ή ενοικιαζόμενων δωματίων. Σε αυτήν την περίπτωση το ύψος της επένδυσης δεν ξεπερνά τα 400.000 ευρώ.

Οι δύο πλευρές των αγοραπωλησιών

Οι αγοραπωλησίες στην περιοχή, ωστόσο, φαίνεται να έχουν δύο πλευρές. Η μια πλευρά ενεργοποιεί ευχάριστα τους ιδιοκτήτες ακινήτων στις δύο περιοχές καθώς πρόκειται για κεφάλαια που κατευθύνονται για την αγορά σχετικά ακριβών ακινήτων στις παραθαλάσσιες περιοχές της Αλεξανδρούπολης και αγροτεμαχίων στη Σαμοθράκη για την κατασκευή είτε καταλυμάτων είτε εξοχικών κατοικιών.

Η άλλη πλευρά έχει να κάνει με το θέμα που έφερε πρόσφατα στο προσκήνιο της συζήτησης ο δήμαρχος  Αλεξανδρούπολης, Γιάννης Ζαμπούκης, ο οποίος έκανε λόγο για «αθόρυβο εποικισμό» του Έβρου από Βούλγαρους πολίτες αλλά και τουρκικά κεφάλαια. «Με μόλις 10.000-20.000 ευρώ Βούλγαροι πολίτες αγοράζουν εγκαταλελειμμένες κατοικίες σε χωριά του Έβρου. Έντονο προβληματισμό δημιουργεί η αγορά κατοικιών από εταιρείες τουρκικών κεφαλαίων και συμφερόντων, που με τη σύστασή τους κατά το εμπορικό δίκαιο στη χώρα μας, την εγγραφή τους στο τοπικό Επιμελητήριο και την έκδοση απλώς ενός ΑΦΜ αγοράζουν ό,τι θέλουν και όπου θέλουν κατά μήκος του ποταμού Έβρου», επισημαίνει ο κ. Ζαμπούκης λέγοντας χαρακτηριστικά πως αφήνει απέξω το κομμάτι των πλούσιων Βούλγαρων και Τούρκων που έρχονται και αγοράζουν συνήθως παραθαλάσσια ακίνητα κατά μήκος του Θρακικού Πελάγους σε όλη την Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης.